Kan man skjuta på vinstskatt

Uppdaterad: 18 juli, 2024

Att utföra uppskov innebär för att ni likt besitter sålt enstaka bostad skjuter upp betalningen från vinstskatten, såsom ligger vid 22 andel från vinsten. Uppskov begärs inom samband tillsammans med för att ni deklarerar bostadsförsäljningen.

detta går bara för att utföra uppskov då ni äger sålt enstaka bostad samt köpt, alternativt avser för att köpa ett färsk (en ersättningsbostad). Sedan uppskovsräntan blev tagna försvunnen existerar detta många fördelaktigt för att utföra uppskov eftersom detta blir såsom en räntefritt lån ifrån Skatteverket.

• Uppskov innebär för att man skjuter upp ett skatteskuld vid framtiden
• Man får behålla en uppskov tills man dör (så länge man möter kraven)
• Man är kapabel flytta tillsammans med sitt uppskov varenda gång man byter bostad (så länge man möter kraven)
• Man kunna kvitta en uppskov rakt från mot enstaka framtida förlust
• Man behöver ej erlägga ränta vid uppskov

Uppskovskalkylator

Kalkylatorn hjälper dig för att räkna ut hur massiv sektion från din profit ni är kapabel skjuta upp samt hur många vilket måste beskattas.

Tänk vid för att profit + eventuellt gammalt uppskov måste uppgå mot minimalt 50 000 kr till för att uppskov skall behärska göras.

Tänk även vid för att uppskovstaket existerar vid 3 miljoner kr per såld bostad.

angående den avyttrade bostaden ägs ihop tillsammans någon ytterligare måste ni alltså ta hänsyn mot för att ni totalt kunna utföra uppskov vid högsta 3 miljoner kr tillsammans. Läs mer ifall detta nedan.

Uppskov innebär för att ni skjuter upp skatten

Att utföra uppskov betyder för att ni avvaktar tillsammans med för att erlägga vinstskatten vid salg från enstaka bostad.

inom stället på grund av för att erlägga in kurera skatten direkt är kapabel ni skjuta upp kurera alternativt delar från vinsten mot en senare situation. ni förmå skjuta upp vinsten ända fram tills ni dör sålunda länge ni möter reglerna på grund av uppskov. Du förmå begära uppskov hos Skatteverket då ni deklarerar försäljningen från enstaka bostad, vilket alltså blir året efter för att ni sålt din bostad.

Att utföra uppskov innebär ej för att ni slipper erlägga skatten utan för att ni skjuter upp vinsten således för att ni ej behöver erlägga vinstskatten förrän inom framtiden.

en uppskov existerar alltså ett sorts skatteskuld. Sedan uppskovsräntan blev tagna försvunnen får man dock äga den skatteskulden helt räntefritt vilket självklart existerar många fördelaktigt.

Det kostar ej längre något för att utföra uppskov – uppskovsräntan besitter slopats

Fram mot den 1 januari 2021 fick ni erlägga ett således kallad uppskovsränta, liksom nedsänkt vid cirka 0,5 andel per tid.

detta innebar för att ni betalade igen ett små sektion från uppskovsbeloppet varenda kalenderår såsom ni sköt upp vinstskatten. dock för tillfället äger denna årliga räntan vid uppskov tagits försvunnen.

detta innebär för att detta ej kostar någonting till dig för att utföra uppskov.

Så beräknas uppskov nära försäljning

Om ni äger sålt ett bostad samt bör utföra uppskov måste ni börja tillsammans med för att beräkna vinsten alternativt förlusten. Därefter bör ni räkna ut vilken vinstskatt ni bör erlägga.

Utifrån detta blir bestämt sedan uppskovsbeloppet.

• 22 % från vinsten blir betald inom vinstskatt
• Det existerar vinsten liksom skjuts upp vilket existerar ditt sålunda kallade uppskovsbelopp, ej skatteskulden

Uppskov nära inköp från dyrare bostad

Om ni köper ett dyrare bostad är kapabel ni skjuta upp all vinsten.

Nedan följer en modell vid hur man kunna beräkna vinstskatt samt uppskovsbelopp:

1. Beräkna vinstskatt samt uppskovsbelopp. Du säljer din bostad samt utför enstaka profit vid 500 000 kr. detta innebär för att ni bör erlägga 110 000 kr (500 000 kr X 22 % = 110 000 kr) inom avgift. angående ni väljer för att begära uppskov skjuter ni upp skattebetalningen vid framtiden.

   Ditt uppskovsbelopp blir därav 500 000 kr.

2. Betala från uppskovet. Om ni önskar erlägga från ditt uppskov skall ni alltså erlägga 22% från din uppskjutna profit.
   För för att ni bör behärska erhålla uppskov tillsammans med beskattning från vinsten, måste uppskovsbeloppet artikel minimalt 50 000 kronor.

   inom exemplet ovan skall ni alltså erlägga 0,22 * 500 000 = 110 000 kr på grund av för att bli från tillsammans uppskovet.

Uppskov nära inköp från mer prisvärd bostad

Om ni köper ett mer prisvärd bostad går detta ej för att erhålla uppskov på grund av kurera vinsten. Uppskovsbeloppet beräknas inom stället såsom (vinsten x (pris till fräsch bostad/försäljningspris på grund av tidigare bostad) = maximalt uppskovsbelopp.

1. Beräkna maximalt uppskovsbelopp. Du säljer din bostad på grund av 2 000 000 kr samt fullfölja ett profit vid 400 000 kr.

   identisk kalenderår köper ni enstaka fräsch bostad till 1 500 000 kronor. Ditt största uppskovsbelopp blir då 300 000 kr enligt: (400 000 kr) x (1 500 000 kr /2 000 000 kr) = 300 000 kr.

2. Betala avgift vid den sektion vilket ni ej förmå skjuta upp.
   Skatten existerar 22 % vid den profit såsom ni ej är kapabel skjuta upp.

   eftersom ni maximalt är kapabel skjuta upp mer än 300 000 kr blir detta 100 000 kr kvar såsom ni måste erlägga 22% inom avgift på.

Du är kapabel utföra uppskov vid delar från vinsten

Om ni önskar förmå ni utföra uppskov vid ett sektion från vinsten inom stället till all beloppet. inom därför fall betalar ni vinstskatt direkt vid den sektion likt ej skjuts upp.

Uppskovsbeloppet får dock ej existera mindre än 50 000 kronor angående ni existerar isolerad ägare mot bostaden.

existerar ni flera delägare existerar minimigränsen 50 000 kronor per ägare. inom vissa fall, exempelvis nära tvångsförsäljning, ligger minimigränsen till uppskov vid 10 000 kronor inom stället.

Du måste uppfylla vissa krav till för att ett fåtal uppskov

Att utföra uppskov existerar ej helt villkorslöst, utan detta finns enstaka sektion reglementen samt krav liksom ni behöver uppfylla.

• Du äger sålt ett privatbostad inom landet alternativt en EES-land. Bostaden ni säljer måste måste ligga ner inom landet alternativt inom en annat EES-land.

  en EES-land existerar EU-länderna alternativt Island, Norge samt Liechtenstein. Bostaden måste även äga varit ett privatbostad, mot modell hus alternativt bostadsrätt.

• Du äger bott permanent inom bostaden ni säljer. tillsammans permanentbostad menas för att ni äger bott var minimalt en kalenderår innan dagen ni skriver vid köpekontraktet, alternativt minimalt tre från dem fem senaste åren.
• Du köper enstaka färsk bostad inom landet alternativt en EES-land. ni måste köpa ett färsk bostad, enstaka därför kallad ersättningsbostad.

  Även denna bostad måste ligga ner inom landet alternativt EES.

• Du köper den nya bostaden inom enstaka viss tidsram. Den nya bostaden bör ni köpa tidigast den 1 januari året innan ni säljer din gamla bostad samt senast den 31 månad året efter. Beroende vid då ni köper bostaden förmå ni erhålla antingen preliminärt alternativt slutligt uppskov.
• Du ändrar bostadsort in senast 2 femte månaden i året andra året efter försäljningen. ni måste flytta in inom din nya bostad senast den 2 femte månaden i året andra året efter detta tid ni sålde din gamla bostad.

  angående ni exempelvis sålde den gamla bostaden beneath 2023 behöver ni flytta in inom ersättningsbostaden senast den 2 femte månaden i året 2025.

Slutligt alternativt preliminärt uppskov beroende vid kraven

Det går för att ett fåtal olika sorters uppskov beviljat:

1. Slutligt uppskov. på grund av för att erhålla slutligt uppskov måste ni köpa ett fräsch bostad identisk tid såsom ni sålde din tidigare bostad, alternativt året före.

   ni måste dessutom flyttat in senast den 2 femte månaden i året året efter försäljningen. ifall ni exempelvis säljer din bostad beneath 2023 måste ni flytta in inom ersättningsbostaden senast 2 femte månaden i året 2024 till för att behärska utföra en slutligt uppskov.

2. Preliminärt uppskov. angående ni ej möter kraven på grund av slutligt uppskov förmå ni ett fåtal preliminärt uppskov.

   till för att erhålla preliminärt uppskov måste ni köpa enstaka färsk bostad senast året efter försäljningen från din gamla bostad samt flytta in senast inom femte månaden i året året efter detta. angående ni exempelvis säljer din bostad beneath 2023 måste ni flytta in inom ersättningsbostaden senast 2 femte månaden i året 2025 ifall ni fullfölja en preliminärt uppskov.
   Har ni gjort en preliminärt uppskov på grund av för att erhålla mer period för att hitta ett fräsch bostad för att köpa är kapabel ni sedan utföra ifall ditt preliminära uppskov mot en slutligt uppskov då ni köpt ett fräsch bostad.

   ifall ni ej hinner köpa enstaka färsk bostad inom period blir ni tvungen för att erlägga från skatteskulden samt är kapabel ej utföra uppskov.

Säljer ni den nya bostaden kunna ni återigen ansöka angående nytt uppskov. ni kunna alltså skjuta upp betalningen från uppskovsbeloppet beneath därför flera tid liksom ni möter kraven till detta.

Tips! ni kunna utföra uppskov vid ett färsk salg även ifall ni besitter en uppskov sedan tidigare, sålunda länge ni möter kraven.

detta gamla uppskovet räknas då ihop tillsammans detta nya.

Ska jag utföra uppskov alternativt inte?

Om ni bör utföra uppskov alternativt ej existerar ett från dem vanligaste frågorna nära salg från ett bostad. idag då ni ej längre behöver erlägga uppskovsränta vid 0,5 % kostar detta dig ingenting för att skjuta upp vinsten.

Då kunna ni inom stället utföra andra saker tillsammans dem pengarna än för att erlägga vinstskatten vid enstaka gång.

Ibland behövs mot modell uppskovet på grund av för att äga råd tillsammans för att köpa fräsch bostad. Då existerar detta fördelaktigt för att skjuta vid vinstskatten.

Dessutom förmå ni kvitta uppskovet mot enstaka kommande salg angående ni skulle sälja enstaka bostad tillsammans negativt resultat inom framtiden, sålunda även då är kapabel uppskovet existera bra.

Du är kapabel även då vilket helst börja erlägga från ditt uppskov ifall ni önskar det.

Nackdelar tillsammans uppskov?

Det såsom talar på grund av för att ej utföra uppskov existerar angående ni önskar undvika äga ett skatteskuld till framtiden.

detta existerar viktigt för att anlända minnas för att skatten ej försvinner, utan ständigt bör blir betald förr alternativt senare. Betalar ni vinstskatten direkt existerar detta redan gjort samt ni behöver ej tänka mer vid detta inom framtiden.

Men, således länge räntan vid uppskov existerar borttagen existerar detta väldigt fördelaktigt för att utföra uppskov.

detta blir såsom en räntefritt lån. Dessutom ”äter” inflationen sakta dock säkert upp värdet vid uppskovet därför då detta väl bör blir betald inom framtiden kommer beloppet för att existera många mindre inom förhållande mot din intäkt samt övriga ekonomi.

Taket till uppskov existerar 3 000 000 kronor

Sedan 1 juli 2020 finns en överbyggnad till hur många uppskov ni får utföra.

detta nya takbeloppet existerar 3 000 000 kronor per såld bostad. till för att räkna ut din andel från takbeloppet multiplicerar ni din ägarandel inom den avyttrade bostaden tillsammans med 3 000 000 kr.

• Ägde ni 100% från den avyttrade bostaden existerar ditt överdel alltså vid 3 000 000 kr.
• Ägde ni 50% från den avyttrade bostaden existerar ditt överdel vid 1 500 000 kr.

Vänd dig mot Skatteverket angående ni önskar utföra uppskov

Vill ni studera mer angående hur ni kalkylerar profit, avgift samt uppskov kunna nästa länkar existera mot användning:

1. Beräkning från profit tillsammans hjälp från Skatteverkets verktyg
2. Beräkning från avgift efter salg tillsammans hjälp från Boupplysningens guide ifall beskattning
3. Begär samt hantera uppskov med Skatteverkets deklarationshjälp

Alla övriga problem att diskutera angående hur ni redovisar profit samt uppskov inom deklarationen existerar enklast för att ta tillsammans Skatteverket.