Hur snabbt måste man bygga ett hus

Av Marlén EskilssonUppdaterad 15 feb 201910 kommentarer

Ett prefabricerat bostad lyfts vid lokal. Foto: Medlemmen PAF

Undersök innan tomtköp

Tänk igenom på grund av för att besluta hurdant byggnad ni bör bygga

• Vad får bygget kosta?

  Utgå ifrån din hushållsbudget.

  Hur många måste man räkna tillsammans med på grund av en modernt hus?

  Sätt ett övre gräns. Läs också:Bygga fritidshus därför billigt liksom möjligt

• Hur många jobb bör ni utföra själv?
• Hur många får ni lån till? Kontakta banken till för att ett fåtal ett övre gräns till hur många ni får låna.
• Hurdant byggnad får ni bygglov till? granska detaljplanen hos kommunens stadsbyggnadskontor.
• Var bör huset placeras vid tomten?

  Ta hänsyn mot väderstreck, utsikt, insyn ifrån grannar, träd ni önskar skydda m m.

• Hur många markarbeten behövs? utför ev.
  En fullständig inventering vid varenda moment ni behöver vandra igenom då ni bygger nytt hus.

  ett geoteknisk markundersökning.

• Vilken grundläggningsmetod existerar lämplig? Källare, skiva vid mark alternativt torpargrund? utför tomtens beskaffenhet för att ett viss grundläggningsmetod behövs, t ex pålning? existerar någon teknik utesluten? Ta hjälp från enstaka grundläggningsentreprenör.
• Finns detta radon inom marken?
• Lösvirkeshus alternativt prefabricerat hus?
• Sten- alternativt trähus?
• Hur ekologiskt bör huset vara?
• Har ni allergier ni måste ta hänsyn till?
• Fasad från virke alternativt puts?
• Vilken färg bör huset ha?
  Vi reser sedan en klimatsäkert skal vid några dagar samt besitter enstaka byggtid vid endast 17 mot 34 veckor beroende vid vald leverans- samt byggtid.

  vilket tillåter detaljplanen samt vad passar in inom omgivningen?

• Balkong, altan alternativt ytterligare uteplats? fanns bör den placeras tillsammans med hänsyn mot väderstreck samt insyn?
• Taktäckningsmaterial – betongpannor, tegelpannor, plåt, papp, halm, sedum alternativt något annat? Vilket ämne samt färg kräver detaljplanen?
• Hur flera utgångar samt hurdana dörrar?
• Fönster placeras inom liv alternativt indraget?

  Inåtgående, utåtgående alternativt fasta fönster?

  Det går för att bygga byggnad till cirka 17.500 kronor (inklusive moms) per kvadratmeter, dock då handlar detta ifall bostad tillsammans enstaka lätt konstruktion samt billiga tekniska lösningar samt inredning.

  Vilken hängning? U-värde? Fasta alternativt åtgärda spröjs?

• Hurdan steg samt trappräcke?
• Hurdana plåtarbeten?
• Isoleringsmaterial?
• Carport alternativt garage? Fristående, sammanbyggt tillsammans huset alternativt inbyggt?
• Förråd?
• Gäststuga?
• Yttre vattenposter till för att t ex vattna alternativt tvätta bilen?
• Stenbelagda ytor kring huset?

  Ev. gångar, garageuppfart, uppställningsplats, uteplats.

Fastställ planlösning samt inredning

• Hur flera sovrum?
• Vardagsrum/allrum?
• Hur stort kök?
• Hobbyrum?
  I den på denna plats artikeln går oss igenom hur många detta kostar för att bygga en nytt bostad, vilka aktörer likt existerar involverade, vilka ritningar samt lovansökningar såsom behövs samt råd vid hur ni är kapabel genomföra ditt arbetsuppgift vid en kostnadseffektivt samt utmärkt sätt.

  Biorum?

• Bibliotek?
• Inbyggda bokhyllor?
• Arbetsrum?
• Relaxrum? Läs ifall hur man bygger badrum.
• Hur flera toaletter?
• Tvättstuga?
• Förvaringsutrymmen såsom garderober, klädkammare, förråd, vind?
• Öppen planlösning?
• Var existerar optimal placering från varenda lokal, tillsammans hänsyn mot hur ni lever samt rör er inom huset, väderstreck, ljusinsläpp m m.
• Vilken takhöjd?
• Öppet upp inom nock?
• Isolerade innerväggar?
• Vilka ytmaterial vid yta, väggar samt tak?
• Hurdana lister?

Entreprenörer, energiberäkning, bygglov

• Välj entreprenör(er) tillsammans med vård.

  Ta flera referenser vid samtliga vilket bör artikel inblandade inom ditt husbygge. besitter ni delad byggprojekt, glöm ej för att utse enstaka byggledare såsom samordnar samt kontrollerar varenda entreprenörer. Vem bör utföra vilket arbete när?

• Begär för att ett fåtal enstaka beräkning från U-värdet på grund av kurera konstruktionen ifrån den såsom bör skicka ditt hus.
• Sök eventuellt förhandsbesked vid bygglovet.
  Här svarar denne vid dem vanligaste frågorna samt delar tillsammans sig från sin långa kunskap mot dig liksom funderar vid för att bygga en nytt hus.

  detta kunna ni utföra utan för att äga ritningarna klara.

Utforma en god kök

• Vilken planlösning inom köket? Läs info vid sektion Kök.
• Hurdana köksluckor?
• Vilka handtag mot luckorna?
• Vilken leverantör från köksluckor?
• Diskbänk alternativt ho inbyggd inom bänkskivan?
• Mer än ett ho?
• Vilket ämne vid bänkskiva?
• Hurdana blandare?
• Hurdant stänkskydd?
• Hurdant kakel?
• Hurdan dimma mot kaklet?
• Vilka vitvaror?
• Hurdan fläkt?

  bör fläktmotorn sitta vid vinden?

• Ugn alternativt rengöringsmaskin inom arbetshöjd?

Utforma badrummet

• Dusch?
• Badkar alternativt bubbelbad?
• Bastu?
• Förvaring?
• Vilket porslin? Vägghängt?
• Vilka blandare?
• Handdukstork?
• Kakel? Plastmatta samt våttapet?

  Bara måla?

• Trängsel inom badrummet vid morgonen?

Välj riktig värmesystem samt ventilation

Tänk igenom nya husets elsystem

Kontrakt, nödvändig ledning samt nödvändiga kontakter tillsammans kommunen

• Läs info vid sektion Bygga.
• Köp nybyggnadskarta ifrån kommunen alternativt lantmäteriet.

  Prisexempel 2018: götet 7280 kr, Sollentuna 8655 kr.

  Enligt prisstatistik ifrån marknadsplasten Byggstart.se ligger den genomsnittliga tidsåtgången till för att bygga en byggnad vid 100 kvadratmeter vid 6-8 månader.

• Ta fram bygglovshandlingar, dvs ritningar.
• Sök bygglov hos kommunens stadsbyggnadskontor. Läs mer: kostnad bygglov per kommun.
• Välj entreprenadform. Läs angående entreprenadformer vid sektion finans & Juridik.
• Skaffa byggnadskreditiv. Välj finansinstitut tillsammans vård. Ta in anbud ifrån minimalt 5 banker.

  Förhandla samt spela ut dem mot varandra.

• Utse din kontrollansvarige (KA)  själv. OBS! ej den liksom entreprenören föreslår. Sök certifierad KA hos Boverket.
• Vid kontraktsskrivning – titta mot för att lägga mot ett vitesklausul var ni får belöning till varenda försenad arbetsvecka samt enstaka klausul angående för att bygget bör väderskyddas.
• Dokumentera samtliga avtal tillsammans entreprenörer på papper eller digitalt – in inom minsta detalj.

  Kontrakt gällande småhusentreprenader bör artikel inom enlighet tillsammans med ABS18.

• Teckna försäkringar på grund av bygget.
• Är ni osäker vid angående kontraktet existerar designat rätt, låt enstaka advokat undersöka detta innan ni skriver på.
• Gör bygganmälan mot kommunens stadsbyggnadskontor.
• Se mot för att besiktningar utförs samt för att ordentliga rapport upprättas.
• Kontrollera inom god tidsperiod före inflyttning för att hemförsäkringen gäller även vid den nya adressen.
• Se mot för att slutbesiktning blir utförd samt för att eventuella fel blir åtgärdade.
• Håll inne ett sektion från betalningen tills slutbesiktningen existerar utförd samt ni konstaterat för att samtliga fel existerar åtgärdade.
• Ha slutsamråd tillsammans kommunen samt kontrollansvarig.
• Se mot för att kontrollansvarig ordnar sålunda för att ni får en slutbesked.

Denna produkt äger tagits fram inom samarbete tillsammans fem medlemmar inom Byggahus forum.

I checklistan inkluderas ej iordningställande från tomten, inflyttning samt förvaltning från huset.