Vad kostar det att göra uppskov

Uppdaterad: 18 juli, 2024

Att utföra uppskov innebär för att ni liksom besitter sålt enstaka bostad skjuter upp betalningen från vinstskatten, liksom ligger vid 22 andel från vinsten. Uppskov begärs inom samband tillsammans med för att ni deklarerar bostadsförsäljningen. detta går bara för att utföra uppskov då ni besitter sålt enstaka bostad samt köpt, alternativt avser för att köpa enstaka färsk (en ersättningsbostad).

Sedan uppskovsräntan blev tagna försvunnen existerar detta många fördelaktigt för att utföra uppskov eftersom detta blir såsom en räntefritt lån ifrån Skatteverket.

• Uppskov innebär för att man skjuter upp ett skatteskuld vid framtiden
• Man får behålla en uppskov tills man dör (så länge man möter kraven)
• Man förmå flytta tillsammans med sitt uppskov varenda gång man byter bostad (så länge man möter kraven)
• Man är kapabel kvitta en uppskov rakt från mot enstaka framtida förlust
• Man behöver ej erlägga ränta vid uppskov

Uppskovskalkylator

Kalkylatorn hjälper dig för att räkna ut hur massiv sektion från din profit ni kunna skjuta upp samt hur många likt måste beskattas.

Tänk vid för att profit + eventuellt gammalt uppskov måste uppgå mot minimalt 50 000 kr på grund av för att uppskov skall behärska göras.

Tänk även vid för att uppskovstaket existerar vid 3 miljoner kr per såld bostad.

angående den avyttrade bostaden ägs ihop tillsammans med någon ytterligare måste ni alltså ta hänsyn mot för att ni totalt kunna utföra uppskov vid högsta 3 miljoner kr tillsammans. Läs mer ifall detta nedan.

Uppskov innebär för att ni skjuter upp skatten

Att utföra uppskov betyder för att ni avvaktar tillsammans med för att erlägga vinstskatten vid salg från ett bostad.

inom stället till för att erlägga in all skatten direkt är kapabel ni skjuta upp bota alternativt delar från vinsten mot en senare situation. ni förmå skjuta upp vinsten ända fram tills ni dör därför länge ni möter reglerna till uppskov. Du kunna begära uppskov hos Skatteverket då ni deklarerar försäljningen från ett bostad, vilket alltså blir året efter för att ni sålt din bostad.

Att utföra uppskov innebär ej för att ni slipper erlägga skatten utan för att ni skjuter upp vinsten således för att ni ej behöver erlägga vinstskatten förrän inom framtiden.

en uppskov existerar alltså enstaka sorts skatteskuld. Sedan uppskovsräntan blev tagna försvunnen får man dock äga den skatteskulden helt räntefritt vilket självklart existerar många fördelaktigt.

Det kostar ej längre något för att utföra uppskov – uppskovsräntan äger slopats

Fram mot den 1 januari 2021 fick ni erlägga ett således kallad uppskovsränta, likt nedsänkt vid cirka 0,5 andel per tid.

detta innebar för att ni betalade igen ett små sektion från uppskovsbeloppet varenda tid likt ni sköt upp vinstskatten. dock idag besitter denna årliga räntan vid uppskov tagits försvunnen. detta innebär för att detta ej kostar någonting till dig för att utföra uppskov.

Så beräknas uppskov nära försäljning

Om ni besitter sålt enstaka bostad samt bör utföra uppskov måste ni börja tillsammans med för att beräkna vinsten alternativt förlusten.

Därefter bör ni räkna ut vilken vinstskatt ni bör erlägga. Utifrån detta blir bestämt sedan uppskovsbeloppet.

• 22 % från vinsten blir betald inom vinstskatt
• Det existerar vinsten vilket skjuts upp likt existerar ditt sålunda kallade uppskovsbelopp, ej skatteskulden

Uppskov nära inköp från dyrare bostad

Om ni köper ett dyrare bostad är kapabel ni skjuta upp bota vinsten.

Nedan följer en modell vid hur man kunna beräkna vinstskatt samt uppskovsbelopp:

1. Beräkna vinstskatt samt uppskovsbelopp. Du säljer din bostad samt utför enstaka profit vid 500 000 kr. detta innebär för att ni bör erlägga 110 000 kr (500 000 kr X 22 % = 110 000 kr) inom avgift. ifall ni väljer för att begära uppskov skjuter ni upp skattebetalningen vid framtiden.
   Krav till för att erhålla uppskov tillsammans reavinstskatten.

   Ditt uppskovsbelopp blir därav 500 000 kr.

2. Betala från uppskovet. Om ni önskar erlägga från ditt uppskov skall ni alltså erlägga 22% från din uppskjutna profit. inom exemplet ovan skall ni alltså erlägga 0,22 * 500 000 = 110 000 kr på grund av för att bli från tillsammans med uppskovet.

Uppskov nära inköp från mer prisvärd bostad

Om ni köper enstaka mer prisvärd bostad går detta ej för att erhålla uppskov på grund av läka vinsten.

Uppskovsbeloppet beräknas inom stället likt (vinsten x (pris till fräsch bostad/försäljningspris på grund av tidigare bostad) = maximalt uppskovsbelopp.

1. Beräkna maximalt uppskovsbelopp. Du säljer din bostad till 2 000 000 kr samt fullfölja enstaka profit vid 400 000 kr. identisk tid köper ni ett färsk bostad till 1 500 000 kronor. Ditt största uppskovsbelopp blir då 300 000 kr enligt: (400 000 kr) x (1 500 000 kr /2 000 000 kr) = 300 000 kr.
2. Betala avgift vid den sektion likt ni ej kunna skjuta upp.

   eftersom ni maximalt är kapabel skjuta upp mer än 300 000 kr blir detta 100 000 kr kvar likt ni måste erlägga 22% inom avgift på.

Du kunna utföra uppskov vid delar från vinsten

Om ni önskar är kapabel ni utföra uppskov vid ett sektion från vinsten inom stället till bota beloppet. inom därför fall betalar ni vinstskatt direkt vid den sektion såsom ej skjuts upp.

Uppskovsbeloppet får dock ej artikel mindre än 50 000 kronor ifall ni existerar isolerad ägare mot bostaden.

existerar ni flera delägare existerar minimigränsen 50 000 kronor per ägare. inom vissa fall, exempelvis nära tvångsförsäljning, ligger minimigränsen till uppskov vid 10 000 kronor inom stället.

Du måste uppfylla vissa krav på grund av för att erhålla uppskov

Att utföra uppskov existerar ej helt villkorslöst, utan detta finns enstaka sektion reglementen samt krav vilket ni behöver uppfylla.

• Du äger sålt ett privatbostad inom land alternativt en EES-land. Bostaden ni säljer måste måste ligga ner inom landet alternativt inom en annat EES-land.
  Nu existerar detta kostnadsfri för att utföra uppskov.

  en EES-land existerar EU-länderna alternativt Island, Norge samt Liechtenstein. Bostaden måste även äga varit ett privatbostad, mot modell hus alternativt bostadsrätt.

• Du äger bott permanent inom bostaden ni säljer. tillsammans permanentbostad menas för att ni besitter bott var minimalt en kalenderår innan dagen ni skriver vid köpekontraktet, alternativt minimalt tre från dem fem senaste åren.
• Du köper ett färsk bostad inom landet alternativt en EES-land. ni måste köpa ett fräsch bostad, ett sålunda kallad ersättningsbostad.

  Även denna bostad måste ligga ner inom landet alternativt EES.

• Du köper den nya bostaden inom ett viss tidsram. Den nya bostaden bör ni köpa tidigast den 1 januari året innan ni säljer din gamla bostad samt senast den 31 månad året efter. Beroende vid då ni köper bostaden förmå ni erhålla antingen preliminärt alternativt slutligt uppskov.
• Du ändrar bostadsort in senast 2 femte månaden i året andra året efter försäljningen. ni måste flytta in inom din nya bostad senast den 2 femte månaden i året andra året efter detta tid ni sålde din gamla bostad.

  ifall ni exempelvis sålde den gamla bostaden beneath 2023 behöver ni flytta in inom ersättningsbostaden senast den 2 femte månaden i året 2025.

Slutligt alternativt preliminärt uppskov beroende vid kraven

Det går för att ett fåtal olika sorters uppskov beviljat:

1. Slutligt uppskov. på grund av för att ett fåtal slutligt uppskov måste ni köpa ett fräsch bostad identisk tid likt ni sålde din tidigare bostad, alternativt året före.

   ni måste dessutom flyttat in senast den 2 femte månaden i året året efter försäljningen. ifall ni exempelvis säljer din bostad beneath 2023 måste ni flytta in inom ersättningsbostaden senast 2 femte månaden i året 2024 till för att behärska utföra en slutligt uppskov.

2. Preliminärt uppskov. angående ni ej möter kraven till slutligt uppskov kunna ni ett fåtal preliminärt uppskov.

   på grund av för att ett fåtal preliminärt uppskov måste ni köpa ett fräsch bostad senast året efter försäljningen från din gamla bostad samt flytta in senast inom femte månaden i året året efter detta. ifall ni exempelvis säljer din bostad beneath 2023 måste ni flytta in inom ersättningsbostaden senast 2 femte månaden i året 2025 ifall ni utför en preliminärt uppskov.
   Har ni gjort en preliminärt uppskov på grund av för att erhålla mer tidsperiod för att hitta ett fräsch bostad för att köpa förmå ni sedan utföra angående ditt preliminära uppskov mot en slutligt uppskov då ni köpt ett fräsch bostad.

   angående ni ej hinner köpa enstaka färsk bostad inom period blir ni tvungen för att erlägga från skatteskulden samt förmå ej utföra uppskov.

Säljer ni den nya bostaden förmå ni återigen ansöka angående nytt uppskov. ni är kapabel alltså skjuta upp betalningen från uppskovsbeloppet beneath sålunda flera tid såsom ni möter kraven till detta.

Tips! ni är kapabel utföra uppskov vid enstaka fräsch salg även ifall ni besitter en uppskov sedan tidigare, därför länge ni möter kraven.

detta gamla uppskovet räknas då ihop tillsammans med detta nya.

Ska jag utföra uppskov alternativt inte?

Om ni bör utföra uppskov alternativt ej existerar enstaka från dem vanligaste frågorna nära salg från enstaka bostad. för tillfället då ni ej längre behöver erlägga uppskovsränta vid 0,5 % kostar detta dig ingenting för att skjuta upp vinsten.

Då är kapabel ni inom stället utföra andra saker tillsammans dem pengarna än för att erlägga vinstskatten vid enstaka gång.

Ibland behövs mot modell uppskovet till för att äga råd tillsammans med för att köpa färsk bostad. Då existerar detta fördelaktigt för att skjuta vid vinstskatten. Dessutom kunna ni kvitta uppskovet mot ett kommande salg angående ni skulle sälja ett bostad tillsammans negativt resultat inom framtiden, således även då kunna uppskovet existera bra.

Du är kapabel även då vilket helst börja erlägga från ditt uppskov ifall ni önskar det.

Nackdelar tillsammans med uppskov?

Det liksom talar till för att ej utföra uppskov existerar angående ni önskar undvika äga ett skatteskuld på grund av framtiden.

detta existerar viktigt för att anlända minnas för att skatten ej försvinner, utan ständigt bör blir betald förr alternativt senare. Betalar ni vinstskatten direkt existerar detta redan gjort samt ni behöver ej tänka mer vid detta inom framtiden.

Men, sålunda länge räntan vid uppskov existerar borttagen existerar detta väldigt fördelaktigt för att utföra uppskov.

detta blir liksom en räntefritt lån. Dessutom ”äter” inflationen sakta dock säkert upp värdet vid uppskovet sålunda då detta väl bör blir betald inom framtiden kommer beloppet för att artikel många mindre inom förhållande mot din intäkt samt övriga ekonomi.

Taket på grund av uppskov existerar 3 000 000 kronor

Sedan 1 juli 2020 finns en överdel på grund av hur många uppskov ni får utföra.

detta nya takbeloppet existerar 3 000 000 kronor per såld bostad. på grund av för att räkna ut din andel från takbeloppet multiplicerar ni din ägarandel inom den avyttrade bostaden tillsammans 3 000 000 kr.

• Ägde ni 100% från den avyttrade bostaden existerar ditt överdel alltså vid 3 000 000 kr.
• Ägde ni 50% från den avyttrade bostaden existerar ditt överbyggnad vid 1 500 000 kr.

Vänd dig mot Skatteverket angående ni önskar utföra uppskov

Vill ni studera mer ifall hur ni kalkylerar profit, avgift samt uppskov förmå nästa länkar artikel mot användning:

1. Beräkning från profit tillsammans med hjälp från Skatteverkets verktyg
2. Beräkning från avgift efter salg tillsammans med hjälp från Boupplysningens guide angående beskattning
3. Begär samt hantera uppskov med Skatteverkets deklarationshjälp

Alla övriga problem att diskutera angående hur ni redovisar profit samt uppskov inom deklarationen existerar enklast för att ta tillsammans med Skatteverket.